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临街
可明火
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下水
380V
更新于2024-04-27
曹丙超
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所属公司:策城房地产
营业执照编码:913701030960834950
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万元
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基础信息
总价:
153万元
建筑面积:
62.3m²
单价:
2.46万/m²
商铺性质:
商铺新盘
商铺类型:
临街门面-临街
楼层:
1层/共1层
规格:
面宽6m·层高4.5m·进深10m
经营状态:
空置中
物业:
经五路184号院经五路商铺
地址:
市中-大观园 经五路
客流人群:
办公,学生,居民
配套设施
-
客梯
-
货梯
-
中央空调
-
停车位
-
天然气
-
电话/网络
-
暖气
-
扶梯
-
上水
-
下水
-
排烟
-
排污
-
管煤
-
380V
-
可明火
-
外摆区
详细信息
房源亮点
【商铺面积区间】22.92—91.83平
(全部都是纯一层)
【公摊】5%-6%
【层高】3.9–4.5米(9号楼1-201,1-202,1-203,1-204 ,3.9米,其余4.5米)
【单价】纯一层:33556-39532
【产权】70年
【物业】万科物业
【物业费】6元/月/㎡
【首付比例】70%左右
【交房时间】2025年10月
【住宅交房时间】一、二期2024年12月
三期2025年10月
三期在售住宅面积128平(均价2.3-2.4万),143平(2.5-2.6万),175平(均价2.7-3.1万),全部精装修
【一公里总户数】3007户(二期780户,三期427户)
大涧沟南区13栋楼,共936户,北区8栋楼,共864户,南北区共计1800户,无底商!
【商铺配套】预留三相入户的线管,一户一表
【交房标准】毛坯,有上下水接驳口,无烟道
【收,益预估】周边租金单一层5-8元,回,报率7%以上,租金逐年递*
周边客流
①毗邻小区正门,人流量大
②3000户改善大社区 消费客群稳定,消费能力强
③70年产权,享受更长收,益年限
④层高4.5米,公摊 5-6%利用率高;
⑤面积小主力户型22.92—91.83平,总价低
⑥商铺配比少,仅25套商铺,人多铺少
⑦大涧沟南区13栋楼,共936户,北区8栋楼,共864户,无底商!
⑧沿主路,门口有车位
适合行业
1.超市类:淘鲁超市,家家悦,永辉超市,麦利隆等
2.水果店:果维伊,百果园
3.医疗类:门诊,淑玉平民,平价大药房,小儿推拿,可恩口腔等
4.轻餐类:超意兴,金德利,兰州拉面,青阳炒鸡,黄焖鸡,南京小笼包,周黑鸭,紫燕百味鸡等
5.教育类:德照黑带,英贝儿,马博士,舞蹈,美术,钢琴,武术培训学校,
6.服务类:洗车店,理发店,美容店,减肥瘦身店,洗衣店,修车店,菜鸟驿站,宠物店,小鸟电动车,眼镜店,银行,中介门店,五金店,中国移动,鲜花店,都市丽人
7.烘培类:爱的礼物,薛记炒货,图文店,蜜雪冰城,
服务介绍
[非中介新房项目无税无任何费用]
[大客户渠道,优先享受楼盘特价。]
[济南片区市场的发展及趋势分析。]
[给予各个楼盘优缺点的客观意见。]
[看房时间您随意,方便您的看房。]
[一对一专属业顾问,节约时间。]